Jumaat, 1 Mei 2015

Jenis-jenis tanah dan hartanah bagi fungsi mudah untuk dijual

Tanah murah untuk dijual di mudah.com ataupun mudah.my, kini, bersepahan merangkumi jenis-jenis berikut:

a) tanah lot

harga lot tanah ditentukan mengikut nilai semasa, lokasi dan status keluasan bagi saiz tapak rumah yang sesuai dibina.

b) tanah pertanian

biasanya terdiri dari tanaman getah, kelapa sawit, dusun buah-buahan, kawasan sawah dan status kebun.

c) tanah bukit

penjualan tanah tambun, bukit ataupun kawasan pertanian.

d) tanah haram

tanah tanpa geran merupakan rizab kerajaan BUKAN dari kawasan simpanan kekal ataupun taman negara, biasanya penerokaan hutan bekas balak. 

Setiap jenis diatas mempunyai fungsi dan tujuan tersendiri bagi individu ataupun syarikat.


Pembelian bagi mendapatkannya berlandaskan objektif khusus dalam pelaburan masa hadapan ataupun keperluan hidup.


Gaharu


Bagi pembelian tanah bagi tujuan membangunkan ladang gaharu, keluasan satu (1) ekar boleh menampung 1,000 anak pokok sekiranya ukuran jarak sekitar enam (6) kaki.





Pelabur individu hanya memerlukan keluasan sekitar satu (1) hingga tiga (3) ekar sahaja bagi menampung tanaman gaharu mereka.


Manakala harga tanah pertanian terkini (01.05.2015) sekitar RM30,000 hingga RM 100,000 sahaja.


Pelaburan hartanah (tanaman gaharu) sedemikian mempunyai penilaian yang sangat tinggi berbanding pengurusan yang melibatkan status tanah yang lain.


Pengurusan hartanah didalam sektor pertanian gaharu merupakan usaha pembangunan projek tanah yang mudah.


Apabila seseorang individu itu, ingin membeli tanah sudah tentu mempunyai tujuan khusus dan melihat fungsi tanah itu sendiri.


Oleh itu, jenis-jenis tanah perlu diambil kira bagi tujuan tidak bercanggah dengan matlamat asal.


Sekiranya pembelian tanah bagi tujuan tanaman gaharu, adakah faktor bukit, permatang, lembah ataupun kesuburan kawasan itu diambilkira?


Apabila disebut hartanah ataupun harta tanah, ia terdiri dari komersil, bebas, bumiputra (rizab melayu) dan kawasan untuk pertanian sahaja.





Manakala tanah untuk pertanian bertujuan penanaman tanaman sahaja kecuali dilokasi perkampungan.


Serta seperti yang kita sedia maklum, hartanah adalah tanah yang didirikan bangunan, rumah ataupun deretan kedai. Maksud ini adalah dari kefahaman bukannya dari kamus dewan atau wikipedia


Pelaburan diatas memerlukan masa tertentu sebelum mencapai persetujuan antara penjual dan pembeli sekiranya memutuskan untuk dicairkan. 


Catat Ulasan